El Costo de la Construcción Aumentó 2,5% en noviembre en Argentina: Impactos y Causas del Último Registro del INDEC

En noviembre de 2025, el costo de la construcción en el Gran Buenos Aires registró una suba de 2,5% respecto al mes anterior, según informó el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) en su índice oficial del Costo de la Construcción (ICC). Este incremento representa una continuidad de la tendencia de alzas en insumos, mano de obra y gastos asociados a la actividad constructiva que impacta tanto a empresas del sector como a familias y proyectos residenciales.

¿Qué mide el Índice del Costo de la Construcción?

El Índice del Costo de la Construcción (ICC) mide las variaciones mensuales en los costos vinculados a la construcción privada de edificios destinados a viviendas en la Ciudad de Buenos Aires y su área metropolitana. Este indicador excluye el valor del terreno, los honorarios profesionales, los impuestos como el IVA y los gastos financieros.
 

El ICC es una herramienta clave para comprender cómo los factores inflacionarios, laborales y tarifarios se trasladan al mercado. Además, sirve como referencia para la estimación de presupuestos de obras nuevas, la actualización de contratos y la planificación de inversiones dentro del sector de la construcción.

Desglose de la suba del ICC en noviembre

El incremento mensual del 2,5% registrado en noviembre respondió a variaciones en los tres principales componentes del índice:

1. Mano de obra (+3,6%)

El componente de mano de obra fue el que más contribuyó al aumento general del índice. Esta suba se explicó principalmente por un acuerdo salarial alcanzado por la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) durante noviembre de 2025, homologado el día 20 del mismo mes, que incluyó aumentos y asignaciones extraordinarias para los trabajadores del sector.

2. Materiales (+1,4%)

Los costos de los materiales también registraron un incremento durante el mes, reflejando subas en los precios de insumos básicos que impactan directamente en el cálculo de las obras. Este aumento suele estar asociado a la dinámica de los precios mayoristas y a las fluctuaciones del tipo de cambio, sin incluir impuestos como el IVA.

3. Gastos generales (+1,8%)

Los gastos generales comprenden servicios básicos, tarifas de energía eléctrica, agua y gas, así como costos de seguridad y administración de obra. En noviembre, este componente incorporó nuevos valores tarifarios aprobados por los entes reguladores nacionales para electricidad (Edenor y Edesur), además de actualizaciones en servicios públicos, lo que impulsó su aumento.
Perspectiva interanual y contexto

Más allá del aumento mensual, el ICC muestra una variación interanual superior al 30%, lo que evidencia que el costo de construir en Argentina no solo crece mes a mes, sino que acumula un incremento significativo en comparación con noviembre de 2024.

Este comportamiento se enmarca dentro de la dinámica económica general del país, donde los precios mayoristas y los índices de inflación registraron subas a lo largo de 2025, impactando de manera directa en los costos de producción y en los insumos utilizados por el sector de la construcción.