Colombia enciende alertas por desempleo en el sector construcción tras nuevas medidas de vivienda

El sector de la construcción en Colombia, que genera alrededor de 1,4 millones de empleos directos e indirectos, enfrenta una alerta de riesgo de desempleo y precarización laboral para 2026, debido a un posible cambio en la política de vivienda que podría reducir el ritmo de proyectos y ampliar la informalidad dentro de la industria. La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) advirtió que un borrador de decreto del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, que modifica la forma en que se fijan los precios máximos de la Vivienda de Interés Social (VIS), podría tener un impacto adverso en la contratación formal de trabajadores y en la generación de empleo dentro del sector.

Medidas de Control de Precios: ¿Protección o Riesgo?

El borrador propone que los precios máximos de la VIS se expresen exclusivamente en pesos colombianos y sin mecanismos automáticos de ajuste conforme a variaciones de costos, lo que Camacol considera una forma de control de precios encubierto. Según el gremio:

• La fijación de precios de vivienda desde etapas tempranas reduce la viabilidad económica de los proyectos

• Puede llevar a menor inversión y a la paralización de obras

• Y, en consecuencia, a una contracción de la contratación formal de trabajadores en el sector.

Actualmente, el gremio constructor señala que la tasa de desempleo en la construcción ronda el 14 %, con niveles de informalidad laboral estimados en 70 %, cifra que supera notablemente la tasa de desempleo nacional en general, lo que indica una situación de vulnerabilidad que podría agravarse si avanzan las restricciones propuestas.

Impacto Económico y Laboral Potencial

Camacol advirtió que si el decreto se implementa tal como está planteado, las pequeñas y medianas constructoras que representan cerca del 90 % del sector podrían verse obligadas a reducir contratación formal o migrar hacia esquemas informales, lo que profundizaría aún más la precariedad laboral ya presente en el gremio.

La medida también surge en un contexto de incremento del salario mínimo (23,7 %), lo cual ha presionado al alza los costos de construcción, un factor que el decreto busca contener mediante la limitación de precios, pero que, según Camacol, puede tener efectos adversos sobre la oferta de proyectos y los niveles de empleo.

Tendencias Laborales y Riesgos Sectoriales

Aunque la tasa de desempleo general en Colombia ha mostrado mejoras recientes —con cifras históricamente bajas en 2025 en comparación con los promedios anteriores— el sector construcción tiene un desempeño mucho menos favorable, con tasas de desempleo considerablemente superiores al promedio nacional.

Expertos del gremio han enfatizado que políticas que reduzcan el dinamismo de la construcción pueden tener efectos multiplicadores negativos en el empleo, especialmente en un sector intensivo en mano de obra, donde grandes cantidades de trabajadores dependen directamente de proyectos de vivienda y obras de infraestructura.

Respuesta del Gobierno y Debate Público

El Ministerio de Vivienda ha defendido su iniciativa como una medida para proteger a los consumidores vulnerables, intentando contener aumentos de precios en conjunto con las presiones de costos derivados de factores como el aumento del salario mínimo.

No obstante, Camacol ha pedido una revisión técnica profunda del borrador del decreto, argumentando que la forma propuesta puede desencadenar distorsiones en los mercados de construcción y vivienda, reduciendo la oferta de proyectos y afectando negativamente la generación de empleo formal.