Bolivia enfrenta fuerte aumento en costos de construcción: se disparan más del 54 % en enero de 2026

Los costos de construcción de vivienda en Bolivia registraron en enero de 2026 un incremento superior al 54 %, según la más reciente actualización del Índice de Costos de Construcción de Vivienda (ICC-CBDI), elaborado por la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI). Esta fuerte subida refleja un escenario de presión inflacionaria y volatilidad de precios en insumos y servicios vinculados al sector, afectando proyectos residenciales y la planificación del sector inmobiliario en todo el país.

Aumentos de precios que impactan al sector

El informe técnico del ICC-CBDI señala que, en enero, la variación de los costos alcanzó un 54,54 % para viviendas unifamiliares y 54,03 % para edificios residenciales, mostrando un alza generalizada en los principales componentes de la construcción. Esta referencia técnica sirve como herramienta de planificación para desarrolladores, constructoras, entidades financieras e inversionistas.

Este índice se elabora con base en una metodología adaptada del reconocido Índice CAC de Argentina, ajustado a la realidad del mercado boliviano para reflejar con mayor precisión cómo evolucionan los costos de materiales, mano de obra y equipamiento en obras de vivienda.

Materiales con comportamiento mixto

El reporte del organismo muestra un panorama de variación de precios mixto entre los distintos insumos:

• 📉 Se observaron reducciones en productos como fierro, muebles de cocina, artefactos sanitarios, grifería, instalaciones y ascensores.

• 📈 En contraste, materiales clave incrementaron sus costos, entre ellos el cemento, áridos, hormigón premezclado, carpintería de aluminio y vidrio, así como revestimientos cerámicos, lo que contribuyó al fuerte crecimiento general del índice.

¿Qué significa este aumento?

Para los actores del sector, esta marcada subida de precios representa un reto para la planificación y ejecución de proyectos de vivienda, pues obliga a actualizar presupuestos, contratos y proyecciones financieras con base en cifras más altas. Esta actualización es crucial en un contexto donde la volatilidad económica y la inflación pueden influir en la rentabilidad de las obras y la accesibilidad de un producto que ya suele ser costoso para muchos hogares.

La publicación periódica del ICC-CBDI busca justamente aportar mayor transparencia y previsibilidad a un mercado donde los cambios de precios pueden tener efectos significativos sobre decisiones de inversión y financiamiento.

Reacciones del sector y diálogo con el Gobierno

La actualización del índice se produce en medio de protestas y reclamos de gremios como la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB) y la Cámara Boliviana de la Construcción (Caboco), que han exigido una respuesta del Gobierno para nivelar los precios de los productos vinculados al sector y reducir la presión inflacionaria sobre los proyectos en ejecución.

Este lunes, el ministro de Economía, Gabriel Espinoza, indicó que se han dado primeros acercamientos con representantes del sector para atender estas demandas, incluyendo la posibilidad de un decreto supremo que contemple medidas de ajuste de costos, aunque los detalles aún se encuentran en discusión.

Desafíos para 2026

El fuerte aumento en los costos de construcción amenaza con encarecer y retrasar proyectos de vivienda, y plantea la necesidad de mecanismos que permitan a los constructores y desarrolladores adaptarse a un mercado que se mueve con rapidez y fluctuaciones. El uso de índices técnicos como el ICC-CBDI se vuelve aún más relevante para aportar rigor y confiabilidad en estas circunstancias.

Además, estos aumentos pueden tener efectos indirectos sobre la asequibilidad de la vivienda, la oferta de nuevos proyectos y la dinámica de financiamiento en el sector, factores que requieren atención coordinada entre autoridades públicas y privados.