Bogotá, Colombia, 9 de octubre de 2026. El sector de la construcción colombiano suma una nueva apuesta de gran escala con el anuncio de Soho 26 Distrito Urbano, un desarrollo liderado por Marval que busca transformar una zona estratégica de la capital mediante la integración de infraestructura residencial, comercial y de servicios.
El proyecto, anunciado el 2 de octubre, se desarrollará sobre la avenida Calle 26, junto a la Imprenta Nacional, en el antiguo terreno del Grupo Energía Bogotá.
De acuerdo con César Gómez, gerente de Marval en Bogotá, la inversión prevista asciende a $2,8 billones, lo que convierte a Soho 26 en una importante iniciativa de desarrollo inmobiliario para la ciudad.
Megaproyecto contempla 2.000 viviendas y cuatro manzanas urbanas
Soho 26 ocupará una superficie de 48.300 metros cuadrados, organizada en cuatro manzanas destinadas a diferentes usos.
El plan contempla aproximadamente 160.000 metros cuadrados de vivienda, distribuidos en unas 2.000 unidades residenciales.
La primera etapa incluirá apartamentos de 40, 60 y 80 metros cuadrados, dirigidos a distintos perfiles de compradores.
Además de las viviendas, el proyecto incorporará edificios de oficinas, establecimientos comerciales y equipamientos destinados a complementar los servicios de la zona.
La propuesta busca consolidar un distrito urbano en el que los residentes puedan acceder a diferentes actividades cotidianas sin necesidad de realizar grandes desplazamientos.
Más de 50.000 metros cuadrados para comercio y servicios
Uno de los principales componentes del megaproyecto será la integración de espacios comerciales y áreas destinadas a servicios.
El desarrollo contempla aproximadamente 50.000 metros cuadrados para estas actividades, además de 38.000 metros cuadrados de infraestructura dotacional.
También se proyectan 11.000 metros cuadrados de vías públicas y una hectárea de parques.
Esta combinación de usos permitirá incorporar espacios residenciales, comerciales y de servicios dentro de una misma área urbana.
Desde el punto de vista de la construcción, el proyecto representa una oportunidad para el desarrollo de edificaciones de diferentes características y obras complementarias de urbanización.
El 40 % del proyecto estará destinado a espacios públicos
Uno de los aspectos más destacados de Soho 26 es su enfoque en la integración con el espacio público.
Según Marval, aproximadamente el 40 % del desarrollo estará destinado a vías, parques, alamedas, ciclorrutas y otras áreas de circulación y encuentro.
La propuesta contempla un diseño abierto, sin cerramientos que aíslen completamente los conjuntos residenciales del entorno urbano.
Este planteamiento busca favorecer la movilidad peatonal, la conectividad y el acceso a zonas verdes.
La iniciativa se inspira en el concepto de ciudad de proximidad, donde vivienda, trabajo, comercio y servicios se encuentran relativamente cerca.
Ubicación estratégica cerca del aeropuerto El Dorado
Soho 26 estará ubicado en un sector de Bogotá con acceso a importantes corredores de transporte.
El terreno se encuentra frente al centro comercial Gran Estación, junto a una estación de TransMilenio y cerca del trazado previsto para el RegioTram del Norte.
También cuenta con conexión hacia el aeropuerto internacional El Dorado y otros puntos importantes de la ciudad, como Corferias, Maloka y el Parque Metropolitano Simón Bolívar.
Esta ubicación constituye uno de los principales atractivos del desarrollo, debido a su proximidad con zonas empresariales, comerciales y residenciales.
Proyecto generaría aproximadamente 2.500 empleos
La ejecución de Soho 26 también contempla un impacto en la actividad económica y el empleo.
Marval estima que el desarrollo podría generar cerca de 2.500 nuevos puestos de trabajo, asociados a las diferentes etapas del proyecto.
La construcción de viviendas, oficinas, comercios y obras de urbanización requerirá la participación de profesionales y empresas vinculadas con ingeniería, arquitectura, instalaciones y servicios especializados.
No obstante, esta cifra corresponde a una proyección anunciada por la constructora y no a empleos que ya se hayan generado.
Primer edificio se entregaría en 2030
El cronograma anunciado establece que la apertura oficial de la sala de ventas está prevista para el 5 de noviembre de 2026.
Por su parte, la entrega del primer edificio se estima para 2030.
Esto significa que el desarrollo se ejecutará de manera progresiva, considerando las distintas etapas de construcción y comercialización.
La empresa todavía deberá avanzar en los procesos técnicos y administrativos correspondientes a cada fase del megaproyecto.
Soho 26 incorpora un innovador mecanismo de desarrollo urbano
Una característica particular del proyecto es su vinculación con los Certificados de Derechos de Construcción y Desarrollo promovidos por Bogotá.
Marval utilizó 19.800 certificados adquiridos mediante una subasta organizada por la Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá (RenoBo) para tramitar la licencia de urbanización de Soho 26.
Este mecanismo permite habilitar nuevos desarrollos inmobiliarios y, al mismo tiempo, generar recursos para la protección de áreas ambientales estratégicas.
La primera subasta permitió recaudar aproximadamente $41.987 millones destinados a la adquisición y conservación de suelo ambiental.
Soho 26 se convirtió en el primer proyecto en materializar este instrumento dentro de un trámite urbanístico concreto.
Colombia impulsa nuevos modelos de construcción y transformación urbana
El anuncio de Soho 26 refleja el interés de las grandes constructoras por desarrollar proyectos que integren vivienda, comercio, servicios y espacio público.
La iniciativa también representa una apuesta por aprovechar terrenos estratégicos dentro de ciudades consolidadas, en lugar de concentrar todo el crecimiento inmobiliario en zonas periféricas.
Para el sector construcción, el desarrollo abre perspectivas de actividad en edificación residencial, infraestructura urbana y servicios especializados durante los próximos años.
Con una inversión estimada de $2,8 billones, alrededor de 2.000 viviendas y una proyección de 2.500 empleos, Soho 26 se perfila como uno de los desarrollos inmobiliarios de gran escala anunciados en Bogotá durante 2026. Su ejecución será clave para determinar el impacto real del proyecto en la transformación urbana de la capital colombiana.
