El gremio constructor Camacol reportó un incremento en las visitas a proyectos inmobiliarios durante las últimas semanas, especialmente en Antioquia, en un contexto donde el sector todavía registra indicadores por debajo de los niveles históricos. El gerente de Camacol Antioquia, Eduardo Loaiza, atribuyó este comportamiento a una mejora en la percepción de los compradores vinculada al inicio del nuevo Gobierno nacional.
Repunte en visitas en medio de un sector debilitado
Según Loaiza, constructores afiliados a la regional le confirmaron un aumento inusual de visitas en las últimas dos semanas, luego de varios meses con escasa afluencia. El directivo subrayó que el sector mantiene una base sólida: más de 3.000 proyectos activos en el país, 20 millones de metros cuadrados licenciados en el último año —de los cuales el 80% corresponde a vivienda— e inversiones que suman $206 billones.
«Somos muy optimistas de lo que viene hacia el futuro. Con este nuevo Gobierno hay mensajes de confianza, y cuando hay confianza la gente invierte, compra y toma decisiones. Hay muchas decisiones aplazadas», afirmó Loaiza.
El representante gremial indicó que consolidar esa confianza entre los hogares y los inversionistas será determinante para que la demanda de vivienda se reactive de manera gradual en los próximos meses.
Desistimientos en vivienda VIS crecieron 168% en cuatro años
La recuperación incipiente contrasta con las cifras acumuladas de los últimos años. De acuerdo con datos del sistema Coordenada Urbana de Camacol, los desistimientos en vivienda de interés social (VIS) pasaron de 12.405 hogares —en el período de 12 meses con corte a agosto de 2022— a 33.187 en junio de 2026, lo que equivale a un aumento del 168%.
En el primer semestre de este año, las iniciaciones de proyectos VIS disminuyeron un 25,5%, los lanzamientos retrocedieron 17,16% y las ventas cayeron 6,63%. El presidente ejecutivo de Camacol, Guillermo Herrera, señaló que el fin del programa Mi Casa Ya, el alza en las tasas de interés y la incertidumbre de los últimos años explican este deterioro del mercado.
Expo Camacol 2026 apunta a superar resultados del año anterior
En paralelo, el gremio alista la edición número 26 de Expo Camacol, feria internacional de la construcción que se celebrará entre el 26 y el 29 de agosto en Medellín. El evento reunirá a 500 expositores en 27.000 metros cuadrados distribuidos en 14 pabellones, con representación de 19 países y una expectativa de 53.000 visitantes provenientes de más de 60 naciones.
La organización proyecta más de 3.000 citas de negocios y una derrama económica superior a los 15 millones de dólares, con expectativas de negocios que superarían los 1.200 millones de dólares generados durante la feria, cifra que busca mejorar lo logrado en la edición de 2024.
Perspectivas para el sector constructor
Camacol estima que el eventual fortalecimiento de la confianza de los hogares, sumado al dinamismo esperado en Expo Camacol, podría contribuir a una recuperación progresiva del sector inmobiliario colombiano en el segundo semestre de 2026, aunque los indicadores de iniciaciones y ventas de vivienda VIS aún no muestran una reversión clara de la tendencia negativa registrada desde 2022.
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