El edificio, diseñado por el estudio internacional Foster + Partners, alcanzará aproximadamente 427 metros de altura y ofrecerá más de 176.500 metros cuadrados de oficinas y servicios de alta categoría. El desarrollo se ubica en Park Avenue, dentro del distrito empresarial de Midtown, uno de los principales centros financieros de Estados Unidos.
La operación reúne financiamiento bancario, inversión inmobiliaria privada y un contrato de arrendamiento de gran escala, tres componentes que respaldan el desarrollo de una de las nuevas torres comerciales más importantes de Manhattan.
Financiamiento de US$3.300 millones y participación de grandes inversionistas
El acuerdo anunciado comprende la formalización de una sociedad de inversión entre Vornado Realty Trust, Ken Griffin y Rudin, además del cierre del préstamo destinado a la construcción.
La estructura accionaria establece una participación del 60 % para una empresa afiliada a Ken Griffin, fundador y director ejecutivo de Citadel; un 36 % para Vornado Realty Trust y el 4 % restante para Rudin.
El financiamiento fue proporcionado por un grupo de siete entidades bancarias integrado por Wells Fargo, JPMorgan Chase, Bank of America, BMO Bank, ING Capital, PNC Bank y Standard Chartered Bank.
La participación de estas instituciones permite respaldar financieramente la ejecución del proyecto, aunque el préstamo anunciado no debe confundirse con el costo total definitivo de la construcción.
Otro elemento central de la operación es el contrato firmado con Citadel Enterprise Americas LLC, que ocupará aproximadamente 97.500 metros cuadrados de oficinas como arrendatario principal.
Este compromiso comercial asegura un importante volumen de ocupación antes de la finalización del inmueble.
Según Vornado, todavía estarán disponibles para comercialización aproximadamente 79.000 metros cuadrados en los niveles superiores del edificio, que ofrecerán vistas panorámicas de Nueva York.
Una torre de 427 metros que transformará el perfil urbano de Manhattan
El proyecto 350 Park Avenue contempla una torre de 66 plantas y aproximadamente 1,9 millones de pies cuadrados de superficie, equivalentes a más de 176.500 metros cuadrados.
El diseño arquitectónico está a cargo de Foster + Partners, firma reconocida internacionalmente por desarrollar edificios de gran altura e infraestructura corporativa.
La propuesta incorpora espacios de oficinas de alta gama y servicios destinados a los futuros ocupantes del inmueble.
Desde la perspectiva de la construcción, una torre de estas dimensiones representa un desarrollo de ingeniería de gran escala, que requiere coordinación entre especialidades estructurales, arquitectónicas y de instalaciones.
El comunicado oficial confirma que las obras ya comenzaron, aunque no especifica el porcentaje de avance físico, el presupuesto desglosado por especialidad ni una fecha definitiva de entrega.
Por tanto, el anuncio del 21 de octubre constituye principalmente un hito financiero y comercial de un proyecto en ejecución, no su inauguración.
El megaproyecto también financiará mejoras urbanas y conservación patrimonial
Además de la construcción del rascacielos, 350 Park Avenue contempla compromisos económicos relacionados con la preservación de edificios históricos y el mejoramiento de espacios públicos.
El proyecto aportará conjuntamente US$150 millones para el mantenimiento de la Catedral de San Patricio y la iglesia de Saint Bartholomew, mediante la adquisición de derechos de desarrollo inmobiliario.
También destinará más de US$35 millones al East Midtown Public Realm Improvement Fund, mecanismo municipal orientado a financiar mejoras del espacio público en esta zona de Manhattan.
Estas contribuciones se enmarcan en los objetivos de la rezonificación de Greater East Midtown, una estrategia urbanística destinada a facilitar la renovación de edificios comerciales y fortalecer la infraestructura del distrito.
El proyecto obtuvo su aprobación mediante el procedimiento de revisión urbanística de Nueva York en septiembre de 2025, un antecedente administrativo fundamental para su desarrollo.
Con el financiamiento cerrado, la sociedad de inversionistas formalizada y el contrato de arrendamiento principal firmado, 350 Park Avenue avanza hacia la materialización de una nueva torre corporativa de gran altura. Su construcción representa una inversión significativa en el mercado inmobiliario de Manhattan y combina desarrollo privado con compromisos de conservación patrimonial y mejoramiento urbano.
