El crédito hipotecario en Ecuador experimentó un crecimiento del 20,4 % durante el primer trimestre de 2026, convirtiéndose en uno de los principales motores de la reactivación del sector construcción y del mercado inmobiliario nacional, según cifras oficiales del período.
Financiamiento hipotecario impulsa la cadena constructiva
La mayor liquidez del sistema financiero y el acceso ampliado a financiamiento permitieron que un número creciente de familias ecuatorianas retomara la inversión en vivienda. Cada operación hipotecaria aprobada activa, de forma directa, una cadena productiva que abarca materiales de construcción, transporte, comercio, arquitectura, ingeniería y servicios profesionales asociados.
El sector construcción sostiene actualmente alrededor de 441.000 plazas de empleo entre puestos directos e indirectos, lo que equivale al 5,1 % del empleo total del país, según datos del primer trimestre del año.
Quito, Guayaquil y Cuenca concentran la recuperación inmobiliaria
Las tres principales ciudades del país —Quito, Guayaquil y Cuenca— registran una recuperación visible en la venta de proyectos habitacionales. Las empresas constructoras han retomado el desarrollo de nuevos emprendimientos dirigidos particularmente a segmentos medios y populares, apoyadas en tasas subsidiadas y plazos extendidos ofrecidos por programas estatales.
Este dinamismo contrasta con el comportamiento de años previos, cuando la incertidumbre económica y la contracción del crédito frenaron significativamente la actividad del mercado inmobiliario ecuatoriano.
La paralización de la obra pública limita una recuperación más amplia
A pesar del repunte del sector privado, la recuperación del sector en su conjunto presenta desequilibrios. La Cámara de la Industria de la Construcción advirtió que la obra pública permanece prácticamente detenida, una situación que afecta de manera directa a aproximadamente el 70 % de las empresas constructoras del país, cuya operación depende en gran medida de contratos estatales.
La falta de inversión pública en infraestructura restringe una recuperación más amplia y sostenida para el conjunto del sector constructor, según señaló la Cámara de la Industria de la Construcción.
La inversión en infraestructura pública es considerada un factor determinante para que la reactivación trascienda el ámbito del financiamiento privado y alcance a las empresas medianas y pequeñas del rubro.
Condiciones necesarias para consolidar el crecimiento
Especialistas consultados por medios locales identificaron como condiciones indispensables para sostener el crecimiento del sector la seguridad jurídica, la simplificación de trámites administrativos y el control efectivo de la inseguridad. Estos factores, señalaron, influyen tanto en las decisiones de inversión privada como en la capacidad del Estado para retomar proyectos de infraestructura paralizados.
El Gobierno ecuatoriano enfrenta así el desafío de acompañar el dinamismo del crédito hipotecario con políticas públicas que reactiven la obra pública y consoliden al sector de la construcción como palanca sostenida del empleo y el crecimiento económico nacional.
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