El nearshoring impulsa la economía mexicana y convierte a la construcción en uno de los grandes motores de crecimiento en 2025

La construcción como pilar del nuevo ciclo económico

En 2025, México se consolidó como el segundo país con mayor actividad constructiva de América Latina, impulsado por el nearshoring, un fenómeno que transformó al sector construcción en uno de los principales motores de la economía nacional. La relocalización de cadenas productivas hacia territorio mexicano detonó una ola de inversiones que se tradujo en parques industriales, infraestructura logística, vivienda y obras estratégicas, con efectos directos sobre el empleo, la inversión y el crecimiento regional. La construcción dejó de ser solo un sector de soporte para convertirse en un eje central del modelo económico, articulando industria, comercio exterior y desarrollo urbano.

Parques industriales: el corazón del nearshoring

El principal impulso constructivo provino de la construcción acelerada de parques industriales, especialmente en el norte y centro del país. Empresas multinacionales relocalizaron operaciones para acercarse al mercado de Estados Unidos, lo que generó una demanda sin precedentes de infraestructura industrial moderna.

Estos proyectos incluyen:

• Naves industriales de gran escala.

• Centros de manufactura avanzada.

• Infraestructura eléctrica, hidráulica y de telecomunicaciones.

La edificación de parques industriales se convirtió en un factor clave para atraer inversión extranjera directa, fortaleciendo el tejido productivo y elevando la competitividad del país.

Infraestructura logística y transporte: soporte del crecimiento económico

El auge industrial vino acompañado de una fuerte inversión en infraestructura logística y transporte, indispensable para sostener el flujo de mercancías. Durante 2025, México avanzó en:

• Construcción y ampliación de carreteras estratégicas.

• Infraestructura ferroviaria y de carga.

• Centros logísticos y plataformas de distribución.

Estas obras permitieron reducir costos logísticos, mejorar la conectividad regional y consolidar a México como un hub manufacturero y logístico de América del Norte.

Vivienda en zonas industriales: impacto social del crecimiento

El crecimiento industrial generó una demanda creciente de vivienda, especialmente en zonas cercanas a nuevos polos productivos. La construcción habitacional se reactivó para atender a miles de trabajadores que migraron hacia regiones industriales, impulsando:

• Nuevos desarrollos residenciales.

• Infraestructura urbana y servicios básicos.

• Dinamización del mercado inmobiliario local.

La vivienda se convirtió así en un componente esencial del impacto económico del nearshoring, integrando crecimiento productivo y desarrollo social.

Obras públicas estratégicas y rol del Estado

El Estado mexicano acompañó este ciclo de expansión con obras públicas estratégicas, orientadas a mejorar la competitividad del país. Estas incluyeron proyectos de:

• Infraestructura urbana.

• Transporte público y conectividad regional.

• Saneamiento y agua potable.

La combinación de inversión pública y privada permitió multiplicar el efecto económico de la construcción, generando encadenamientos productivos en múltiples sectores.

Infraestructura energética y agua: base para la industria

El crecimiento industrial intensivo exigió una expansión de la infraestructura energética y de agua, áreas críticas para la sostenibilidad del modelo económico. En 2025, la construcción de:

• Redes eléctricas y subestaciones.

• Infraestructura de agua y saneamiento.

• Proyectos energéticos de soporte industrial.

fue determinante para garantizar la continuidad operativa de nuevas plantas y parques industriales.

Impacto macroeconómico del sector construcción

La construcción se posicionó como uno de los sectores con mayor efecto multiplicador sobre la economía mexicana. Su expansión generó:

• Miles de empleos directos e indirectos.

• Incremento en la demanda de materiales, transporte y servicios.

• Mayor captación de inversión nacional y extranjera.

El sector se consolidó como un vehículo de crecimiento económico, con impacto transversal en manufactura, comercio y servicios.

México, economía en construcción

El desempeño de 2025 confirma que el nearshoring transformó a México en uno de los mayores polos constructivos de América Latina, colocando a la construcción en el centro de la estrategia económica nacional. Más que un fenómeno coyuntural, este ciclo de obras refleja un cambio estructural, donde la infraestructura, la vivienda y la industria se articulan para sostener el crecimiento de largo plazo.

Con la construcción como base, México fortalece su posición como economía industrial integrada a Norteamérica, marcando una nueva etapa donde invertir, producir y construir se convierten en sinónimos de desarrollo económico.